分譲マンション
ル・サンク中央駅23番街
あらゆる生活施設が整う、未来に向けて飛躍し続ける高いポテンシャルを秘めたエリア。
都市の利便性と自然の安らぎが共存するJR鹿児島中央駅前エリア。
周辺は毎日のお買い物に便利なダイエーや、流行を敏感に感じ取れるショッピング施設、そして徒歩2分のJR鹿児島中央駅をはじめ、市電・市バスの停留所も徒歩圏内に揃います。
未来都市に相応しい恵まれたロケーションから洗練された毎日が始まります。
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| 名称 | ル・サンク中央駅23番街 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町23番21 |
| 交通 | JR鹿児島本線「鹿児島中央」徒歩2分 鹿児島市電唐湊線「鹿児島中央駅前」徒歩3分 市バス「鹿児島中央駅東口バスターミナル」徒歩4分 |
| 総戸数 | 88戸（内、10戸は組合員取得住戸） |
| 販売戸数 | 28戸 |
| 販売価格 | 2,770万円～5,120万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台（5戸）、3,300万円台（5戸） |
| 敷地面積 | 1731.18㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上17階建（1・2階）商業施設・公益施設（3～17階）住宅 |
| 建築確認番号 | 第ERI08006513号（平成20年7月31日付） |
| 建築面積 | 1523.78㎡ |
| 建築延床面積 | 12,978.64㎡ |
| 建ペイ率・容積率 | 90％・600％ |
| 住居専有面積 | 60.45㎡～105.03㎡ |
| バルコニー面積 | 11.99㎡～28.32㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 管理費（月額） | 4,300円～7,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,600円～6,300円 |
| 修繕積立基金（購入時一括） | 198,200円～346,300円 |
| 駐車場使用料（月額） | 15,000円・17,000円 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| トランクルーム使用料（月額） | 200円（F、F'、Jタイプのみ） |
| 駐車場 | 90台（平置き2台、タワー式88台） [平置き2台（店舗用および身体障害者用）] [タワー式88台のうち、総販売住戸に対して58台] |
| 自転車置き場 | 142台（ラック式52台・スライド式87台・平置き3台） [1F（施設用スライド式87台・平置き3台）、2F（住宅用ラック式52台）] |
| バイク置き場 | 4台 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託、管理員巡回方式 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：鹿児島都市中央町23番街区第一種市街地再開発事業の権利変換計画による共有 建物： ＜専有部分＞区分所有権 ＜共用部分＞鹿児島都市計画中央町23番街区第一種市街地再開発事業の権利変換計画による共有 |
| 完成予定日 | 平成22年7月下旬 |
| 入居予定日 | 平成22年8月下旬 |
| 事業主 | 中央町23番街区市街地再開発組合 |
| 売主（住宅部分） | 株式会社ＮＩＰＰＯ |
| 販売代理 | ＭＢＣ開発株式会社 不動産事業本部 |
| 設計・監理 | 株式会社アール・アイ・エー九州支社 |
| 施工 | 株式会社錢高組 九州支店 |
| 更新日 | 平成22年7月7日 |
